Уни — южное направление, холмистый и лесной край. House Element строит здесь под ключ: каркас, профилированный брус, газобетон (газосиликат), кирпич. Опыт в строительстве больше 12 лет, гарантия на выполненные работы 5 лет, оплата по этапам с фиксацией цены в смете. Ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м².
Уни — посёлок городского типа, административный центр Унинского района, 3 711 человек (2021). Расположен в верховьях реки Лумпун (бассейн Вятки), в 189 км от Кирова и в 74 км к югу от железнодорожной станции Фалёнки. Основаны в 1646 году, статус села получили в 1762-м, а посёлком городского типа стали в 1965 году. Район лесной: в Унях развита деревообработка, а рядом, в Фалёнках, проходит Транссибирская магистраль.
Что учитываем на стройке. Местность холмистая, междуречье Лумпуна, поэтому участки часто с уклоном. На замере считаем перепад высот, смотрим, как уходит вода после дождя, и подбираем фундамент — ленту, плиту или свайно-ростверковый. Заезд техники и площадку под материалы проверяем отдельно: район сельский, до части участков ведёт грунтовка.
Две площади называем всегда — дом и с террасой или крыльцом.
| Проект | Дом, м² | С террасой / крыльцом | Спален | Сейчас | Обычная цена |
|---|---|---|---|---|---|
| Сварог | 73,0 | терраса 22,9 (всего 95,9) | 2 | 4 795 000 ₽ | 6 233 000 ₽ |
| Базовый простор | 130,15 | терраса 24,58 + крыльцо 5,04 (всего 159,77) | 3 | 7 980 000 ₽ | 10 385 000 ₽ |
| Праймхаус | 122,5 | крытая терраса 17,7 | 3 | 6 800 000 ₽ | 9 900 000 ₽ |
«Сварог» — одноэтажный дом на 73 метрах с отдельной котельной и большой террасой, удобен под участок на склоне. Для большой семьи — «Базовый простор» и «Праймхаус» с тремя спальнями. Другой метраж — назовите, подберём из остальных моделей каталога.
Один проект каталога можно поставить в любой из четырёх технологий. Каркас — понятная смета и быстрый монтаж коробки. Профилированный брус даёт деревянный микроклимат. Газобетон (газосиликат) — тёплый блок, ровная кладка, ориентир от 45 000 ₽/м². Кирпич — капитальные стены и фасад на десятилетия. Итоговая цена считается отдельно под материал, фундамент и комплектацию.
Смета разбита на шесть этапов: фундамент, стены, кровля, окна и двери, фасад, отделка. Внутри этапа деньги вносим в три приёма — 30% авансом, 30% при готовности половины объёма и остаток по акту. Цена этапа фиксируется в смете заранее, поэтому сумма по ходу работ не меняется. Этап закрывает двусторонний акт: у заказчика 5 рабочих дней на подпись или мотивированный отказ.
Сколько стоит дом в Унях? Ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м²; окончательно — по проекту и участку. Пары из каталога: «Сварог» — 4 795 000 ₽ и 6 233 000 ₽, «Базовый простор» — 7 980 000 ₽ и 10 385 000 ₽.
Что ставить на участке с уклоном? Одноэтажный «Сварог» на 73 м² — без лестниц и с террасой 22,9 м². Рельеф считаем на замере и подбираем фундамент под него.
Какие дома строят в Унях? Компактные одноэтажные дома и проекты с тремя спальнями для семьи — зависит от участка и бюджета.
Есть гарантия? 5 лет на выполненные работы; срок отсчитываем от акта по каждому этапу.
Как оплачивать? Этапов шесть; внутри каждого 30% в начале, 30% в середине, остаток по акту. Суммы — в смете.
Что входит в базовую комплектацию? Работы по шести этапам, материалы по смете, доставка, вывоз мусора, акты. Точный состав зависит от технологии и фундамента.
HOUSE ELEMENT