Суна — ближнее для нас южное направление, 95 км от Кирова. Ставим здесь каркасные дома, дома из профилированного бруса, газобетона (газосиликата) и кирпича. House Element в строительстве больше 12 лет, гарантия на работы 5 лет, оплата по шести этапам с фиксацией цены в смете. Ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м², остальное считаем по проекту.
Суна — посёлок городского типа, центр Сунского района, 1 969 человек (2021). Раскинут по склону близ реки Суны, на трактовой дороге из Кирова в Казань; старый центр сформировался вокруг церкви Вознесения, а сама застройка разошлась по склону горы. Населённый пункт основан в 1650 году как Сунская вотчина Вятского Успенского Трифонова монастыря, статус посёлка городского типа — с 1971 года.
Что это значит для стройки. Местность лесная и холмистая, поэтому участки часто с уклоном. На замере считаем перепад высот и рельеф, смотрим, как отводится вода, и только затем выбираем фундамент — ленту, плиту или свайно-ростверковый. Плечо до Кирова короткое, поэтому выезд на замер и поставку материалов планируем без растянутой логистики.
Две площади называем всегда — дом и с террасой или крыльцом.
Для участка на склоне удобны одноэтажные «Сварог» и Lumen — без лестниц. Компактный «Гёрд» с большой террасой подойдёт под небольшой участок. Другой метраж — назовите, подберём из каталога.
Стены на выбор: каркас, профилированный брус, газобетон (газосиликат), кирпич. Ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м². Каркас даёт быстрый монтаж и понятную смету, брус — деревянный микроклимат, газосиликат — тёплый блок и ровную кладку, кирпич — капитальный фасад. Тип фундамента подбираем по грунту и рельефу конкретного участка и фиксируем в смете.
Фундамент, стены, кровля, окна и двери, фасад, отделка — шесть этапов сметы. Внутри этапа деньги вносим в три приёма: 30% в начале, 30% в середине, остаток по акту. Цена этапа стоит в смете до старта, поэтому по ходу работ сумма не меняется. Этап закрывает двусторонний акт: у заказчика 5 рабочих дней на подпись или мотивированный отказ.
Сколько стоит дом в Суне? Ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м²; окончательно считаем по проекту и участку. Пары каталога: Lumen — 3 880 000 ₽ и 5 044 000 ₽, «Сварог» — 4 795 000 ₽ и 6 233 000 ₽.
Участок с уклоном — потянете? Да. Уклон для нас вопрос подбора фундамента, а не отказа. Считаем перепад высот на замере; для склона удобны одноэтажные «Сварог» и Lumen.
Какие дома строят в Суне? Одноэтажные компактные дома 57–95 м² — под небольшой посёлок и хозяев, которым важен обслуживаемый метраж.
Есть гарантия? 5 лет на выполненные работы, срок отсчитываем от акта по каждому этапу.
Как оплачивать? Шесть этапов, внутри каждого три платежа. Конкретные суммы — в смете по этапу.
Что входит в базовую комплектацию? Работы по шести этапам, материалы по смете, доставка, вывоз мусора и акты; точный состав зависит от технологии и фундамента.
HOUSE ELEMENT