Подосиновец — северо-запад области, тайга и Северные Увалы. Строим здесь под ключ: каркас, профилированный брус, газобетон (газосиликат), кирпич. Гарантия на выполненные работы — 5 лет, деньги по этапам, цена этапа фиксируется в смете. Ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м².
Подосиновец — посёлок городского типа, центр Подосиновского района, 3 354 человека (2021). Стоит на правом берегу реки Юг, при впадении Пушмы и Икшинки, в северо-западной части области, в пределах возвышенности Северные Увалы и в подзоне средней тайги. Впервые упоминается в 1486 году как городок Осиновец; вокруг — сосновые боры и ельники.
Что учитываем на стройке. Лесной край и близость большой реки означают высокий уровень грунтовых вод и сырые грунты на многих участках. На замере считаем, как ведёт себя вода после дождя и весной, и только затем выбираем фундамент. Заезд техники в лесных деревнях проверяем отдельно: до части участков ведёт грунтовка, и это лучше выяснить заранее.
Все десять серийных моделей каталога доступны в любой технологии: цена считается отдельно под материал, тип фундамента и комплектацию.
Площадь всегда называем двумя числами — дом и с террасой или крыльцом.
«Гёрд» и «Сварог» — одноэтажные дома с двумя спальнями, разница в площади террасы и в том, что у «Сварога» есть отдельная котельная с постирочной. «Базовый простор» — самый просторный проект каталога, под большую семью. Другой метраж — назовите, подберём из остальных моделей.
Дом оплачивается частями. Смета собрана из шести этапов: фундамент, стены, кровля, окна и двери, фасад, отделка. Внутри этапа деньги вносим в три приёма: 30% авансом, ещё 30% при готовности половины объёма, остаток — по акту. Цена этапа стоит в смете, поэтому сумма по ходу работ не меняется. Каждый этап закрывает двусторонний акт: у заказчика 5 рабочих дней на подпись или мотивированный отказ.
Сколько стоит дом в Подосиновце? Ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м²; точную цифру считаем по проекту. Цены каталога идут парами: «Гёрд» — 4 115 000 ₽ и 5 350 000 ₽, «Базовый простор» — 7 980 000 ₽ и 10 385 000 ₽.
Участок сырой, с водой рядом — возьмётесь? Да. Вода для нас вопрос подбора фундамента, а не отказа. Считаем уровень грунтовых вод на замере; для сырых грунтов часто удобен свайно-ростверковый вариант.
Какие дома подойдут для Подосиновца? Компактные одноэтажные «Гёрд» и «Сварог» либо просторный «Базовый простор» — зависит от размера участка и состава семьи.
Что с гарантией? 5 лет на выполненные работы, срок отсчитываем от акта по каждому этапу.
Как оплачивать? Шесть этапов сметы, внутри каждого три платежа. Конкретные суммы — в смете по этапу.
Что входит в базовую комплектацию? Работы по шести этапам, материалы по смете, доставка, вывоз мусора, акты. Точный состав зависит от технологии и фундамента.
HOUSE ELEMENT