Первомайский — закрытое административно-территориальное образование, и это накладывает свой порядок работы. Строим здесь под ключ так же, как по всей Кировской области: каркас, профилированный брус, газобетон (газосиликат), кирпич. На выполненные работы — гарантия 5 лет, оплата по этапам с фиксацией цены в смете, ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м².
Первомайский (до 1994 года — Юрья-2) — посёлок городского типа и единственный населённый пункт ЗАТО Первомайский, отдельного городского округа в составе области. Посёлок стоит на реке Юрье, напротив пгт Юрья, в 70 км к северу от Кирова; здесь базируется 8-я ракетная дивизия, а площадь самого округа небольшая — 6,11 км².
Что это значит для стройки. Въезд на закрытую территорию — по пропускам, поэтому выезд на замер и завоз материалов согласовываем с заказчиком заранее и отдельно проговариваем допуск техники и поставщиков. Участков внутри ЗАТО немного, поэтому каждый смотрим индивидуально: где пятно под дом, где подъезд и площадка под разгрузку, как подключено электричество.
Две площади даём всегда — дом и с террасой или крыльцом.
| Проект | Дом, м² | С террасой / крыльцом | Спален | Сейчас | Обычная цена |
|---|---|---|---|---|---|
| Блокхаус М | 47,88 + мансарда 34,44 (итого 82,32) | — | 3 | 4 100 000 ₽ | 5 350 000 ₽ |
| Гёрд | 57,0 | крытая терраса 25,3 | 2 | 4 115 000 ₽ | 5 350 000 ₽ |
| Формат | 98,1 | терраса 35,1 (всего 133,2) | 3 | 6 600 000 ₽ | 8 650 000 ₽ |
«Гёрд» — компактный одноэтажный дом с террасой под узкий участок. «Блокхаус М» добавляет мансарду и третью спальню. «Формат» — вариант с запасом площади и большой террасой. Нужен другой метраж — назовите, подберём из каталога.
Все серийные модели каталога доступны в любой технологии: цена пересчитывается под материал, тип фундамента и комплектацию.
Смета собирается из шести этапов: фундамент, стены, кровля, окна и двери, фасад, отделка. Внутри этапа деньги вносим в три приёма — 30% авансом, 30% при готовности половины объёма и остаток по акту. Стоимость этапа фиксируется в смете до начала работ. Каждый этап закрывает двусторонний акт, у заказчика 5 рабочих дней на подпись или мотивированный отказ.
Тип фундамента — ленточный, плита или свайно-ростверковый — подбираем по грунту и рельефу конкретного участка и фиксируем в смете. От заказчика нужны: участок (он остаётся ваш), электричество на объекте, вода для технических нужд, беспрепятственный подъезд, площадка под материалы и бытовку — либо компенсация этих расходов компанией. Подключение к сетям за границами участка, скважина и септик в базовую стоимость не входят.
Сколько стоит дом в Первомайском? Ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м²; окончательную сумму считаем по проекту и участку. Пары каталога: «Гёрд» — 4 115 000 ₽ и 5 350 000 ₽, «Формат» — 6 600 000 ₽ и 8 650 000 ₽.
Пустят ли вас на территорию ЗАТО? Въезд здесь по пропускам, поэтому порядок доступа согласуем с заказчиком заранее — так же, как допуск техники и поставщиков.
Какую гарантию даёте? 5 лет на выполненные работы; срок идёт от акта по каждому этапу.
Как вносить деньги? Этапов шесть. Внутри каждого — 30% в начале, 30% в середине, остаток по акту. Суммы прописаны в смете.
Что входит в базовый состав? Работы по шести этапам, материалы по смете, доставка, вывоз мусора и акты. Точный перечень зависит от технологии и фундамента — прописываем его в смете.
HOUSE ELEMENT