Под ключ строим в Орлове и по Орловскому району: каркас, профилированный брус, газобетон
(газосиликат) и кирпич. Гарантийный срок на выполненные работы — 5 лет. Деньги вносите
частями, по шести этапам; цена каждого этапа стоит в смете и до конца работ не меняется.
Ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м², дальше считаем под конкретный проект и участок.
Орлов стоит на высоком правом берегу Вятки, там, где в неё впадает речка Воробьиха: город
занимает мыс между водой и оврагом. Отсюда его правильная прямолинейная планировка — две
главные улицы, Ленина и Орловская, идут параллельно реке. До Кирова 77 км по трассе
Киров — Нижний Новгород, до Котельнича 48 км; с 1923 по 1992 год город назывался Халтурин.
Что это значит для стройки. У берега пятна застройки часто с уклоном к воде, поэтому на
замере первым делом считаем перепад высот, смотрим грунт и водоотвод и только затем
выбираем фундамент — ленту, плиту или свайно-ростверковый. Решение попадает в смету.
Отдельно проверяем спуск к берегу: большегруз заходит не в каждый двор, и площадку под
материалы на крутом склоне приходится планировать заранее.
Площадь называем двумя числами — отдельно дом и отдельно с террасой или крыльцом.
6 800 000 ₽, обычная цена 9 900 000 ₽.
6 600 000 ₽, обычная цена 8 650 000 ₽.
4 115 000 ₽, обычная цена 5 350 000 ₽.
Под узкий участок у воды берите «Гёрд»: одноэтажный, компактный, с большой террасой. Для
семьи с тремя спальнями — «Формат» и «Праймхаус». Назовите свой метраж, и мы подберём из
каталога то, что встанет на ваше пятно.
Стены на выбор: каркас, профилированный брус, газобетон (газосиликат), кирпич. Ориентир
по газосиликату — от 45 000 ₽/м². У каркаса самая предсказуемая смета; брус даёт
деревянный микроклимат; кирпич — капитальные стены. Цена зависит от материала, фундамента
и комплектации, поэтому считаем её отдельно по вашему проекту.
Фундамент, стены, кровля, окна и двери, фасад, отделка — вот шесть этапов, на которые
разбита стройка. Внутри этапа платёж идёт в три приёма: 30% в начале, 30% в середине,
остаток — после акта. Стоимость каждого этапа фиксируется в смете до начала работ, так
что получается внутренняя рассрочка без банка и переплат.
Обсуждаем задачу, выезжаем на участок, считаем, подписываем договор, строим по этапам.
На берегу заранее договариваемся о подъезде техники и точке разгрузки. С вашей стороны
нужны: участок (он остаётся вашим), подключённое электричество, вода для технических
нужд, свободный проезд к стройке и площадка под материалы и бытовку. Альтернатива —
компенсация этих расходов компании.
Ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м²; точную сумму считаем по проекту и участку. Из
каталога: «Формат» — 6 600 000 ₽ и 8 650 000 ₽, «Праймхаус» — 6 800 000 ₽ и 9 900 000 ₽.
Да. Уклон для нас вопрос подбора фундамента, а не отказа. Считаем перепад высот и рельеф
на замере; для крутого берега удобны одноэтажные «Гёрд» и «Формат».
5 лет на выполненные работы. Срок отсчитываем от акта по каждому этапу.
В базовый состав входят работы по всем шести этапам, материалы по смете, доставка на
объект, вывоз мусора и подписанные акты. Точный перечень зависит от технологии и
фундамента — прописываем его в смете до подписания.
Мы работаем по Кировской области, наши объекты — в Кирове и области. В Орлов и район
приезжаем на замер; что делали на этом направлении, расскажем по запросу.
HOUSE ELEMENT
