Оричи — ближнее для нас направление. Здесь ставим каркасные дома, дома из профилированного
бруса, газобетона (газосиликата) и кирпича. House Element в строительстве больше 12 лет,
гарантия на работы 5 лет, оплата по этапам с фиксацией цены. Ориентир по газосиликату — от
45 000 ₽/м²; по каркасу, брусу и кирпичу считаем по проекту.
Площадь указываем двумя числами — дом и с террасой или крыльцом.
| Проект | Дом, м² | С террасой / крыльцом | Спален | Сейчас | Обычная цена |
|---|---|---|---|---|---|
| Lumen | 73,0 | терраса 4,6 м², всего 77,6 | 2 | 3 880 000 ₽ | 5 044 000 ₽ |
| Блокхаус М | 47,9 (1-й этаж) | мансарда 34,4 м², всего 82,3 | 3 | 4 100 000 ₽ | 5 350 000 ₽ |
| Базовый простор | 130,2 | терраса 24,6 м² + крыльцо 5,0 м², всего 159,77 | 3–4 | 7 980 000 ₽ | 10 385 000 ₽ |
Для небольшого участка подойдут Lumen и Блокхаус М. Если участок в районе и места больше,
логичнее «Базовый простор» с вальмовой кровлей и террасой 24,6 м². Другой метраж — назовите
пожелания, подберём из остальных моделей каталога.
Дом оплачивается частями. Смета собрана из шести этапов:
1. фундамент;
2. стены (коробка);
3. кровля;
4. окна и двери;
5. фасад;
6. отделка.
Деньги внутри этапа вносим в три приёма: 30% авансом, ещё 30% когда сделана половина объёма,
остаток — по акту. Цена этапа стоит в смете, поэтому сумма по ходу работ не «плывёт». Каждый
этап закрывает двусторонний акт: у заказчика 5 рабочих дней на подпись или мотивированный
отказ. Скрытые работы сдаём отдельным актом.
Все 10 серийных моделей каталога строим в любой технологии: цена считается отдельно под
выбранный материал и зависит от фундамента, кровли и комплектации.
Оричи — посёлок городского типа и центр Оричевского района, 7437 человек (2021), в 40 км к
юго-западу от Кирова, на железнодорожной линии Котельнич — Киров. Плечо до Кирова короткое,
поэтому выезд на замер и поставку материалов планируем без растянутой логистики. На участке
смотрим заезд для техники, точку складирования материалов, подключение к электричеству,
перепад рельефа.
Если у участка есть уклон, важно, как отводится вода и как ставится фундамент. Тип фундамента
— ленточный, плита или свайно-ростверковый — выбираем по конкретному участку и фиксируем в
смете. От заказчика нужны: участок (остаётся ваш), электричество на объекте, вода для
технических нужд, беспрепятственный подъезд, место под материалы и бытовое помещение — либо
компенсация расходов компании.
Ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м², точную цифру считаем по проекту. Цены каталога
идут парами: Lumen — 3 880 000 ₽ сейчас и 5 044 000 ₽ обычная, «Базовый простор» —
7 980 000 ₽ и 10 385 000 ₽.
Для компактного участка — одноэтажные дома 73–98 м² и проекты с мансардой. Если участок в
районе и пятно застройки больше, подойдут одноэтажные дома 100–136 м² с террасой.
Да, выезжаем по району. На замер приезжаем на участок; если дорога к нему сложная, скажем об
этом прямо, чтобы решить вопрос до старта.
Работы под гарантией 5 лет, отсчёт — от даты акта по каждому этапу.
Смета разбита на шесть этапов, в каждом три платежа (30% / 30% / остаток). Итоговые суммы
прописаны в смете по этапу.
Работы по всем шести этапам, материалы по смете, доставка, вывоз мусора и акты. Точный
перечень — по смете проекта.
HOUSE ELEMENT
