House Element строит дома в Ленинском и по Шабалинскому району — каркас, профилированный брус, газобетон (газосиликат), кирпич. Больше 12 лет в строительстве, гарантия на выполненные работы 5 лет, оплата по шести этапам с фиксацией цены. Ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м²; по остальным материалам стоимость считаем по проекту.
Ленинское — посёлок городского типа и административный центр Шабалинского района, 4136 человек (2021), в западной части области, у реки Какши, примерно в 200 км от Кирова. Посёлок стоит на Волжско-Ветлужской равнине, в подзоне южной тайги. Раньше он назывался Богородским: до революции был крупным торговым центром с двухэтажными домами и купеческими лавками.
Площадь указываем двумя числами — дом и с террасой.
| Проект | Дом, м² | С террасой / крыльцом | Спален | Сейчас | Обычная цена |
|---|---|---|---|---|---|
| Lumen | 73,0 | крыльцо 4,4 + терраса 13,6 (с крыльцом 77,4) | 3 | 3 880 000 ₽ | 5 044 000 ₽ |
| Базовый простор | 130,15 | терраса 24,58 + крыльцо 5,04 (всего 159,77) | 3 | 7 980 000 ₽ | 10 385 000 ₽ |
| Праймхаус | 122,5 | крытая терраса 17,7 | 3 | 6 800 000 ₽ | 9 900 000 ₽ |
Lumen — компактный одноэтажный дом на небольшой участок. Если места больше, подойдут «Базовый простор» с террасой 24,58 м² и «Праймхаус» с тремя спальнями и центральным холлом. Нужен другой метраж — подберём из каталога.
Оплата разбита на шесть этапов:
1. фундамент; 2. стены (коробка); 3. кровля; 4. окна и двери; 5. фасад; 6. отделка.
Внутри каждого этапа — три платежа: 30% предоплата, 30% при готовности половины объёма, остаток после акта. Цена этапа зафиксирована в смете, поэтому итог по ходу стройки не меняется. Приёмка — двусторонним актом, на подпись или мотивированный отказ даётся 5 рабочих дней.
Мы работаем со всеми четырьмя материалами: каркас даёт быструю коробку, профилированный брус — деревянный дом, газобетон (газосиликат) — тёплый блок (ориентир от 45 000 ₽/м²), кирпич — капитальный фасад. Один и тот же проект каталога можно построить по-разному: цена зависит от материала, фундамента и комплектации.
Приезжаем на замер в посёлок и по всему Шабалинскому району. На участке проверяем подъезд техники, разгрузку и складирование, электричество, уклон и грунт. В южной тайге грунты часто сырые и торфяные, у воды — тоже, поэтому тип фундамента (ленточный, плита или свайно-ростверковый) подбираем по конкретному участку и включаем в смету. От заказчика нужны участок (остаётся ваш), электричество на объекте, техническая вода, беспрепятственный подъезд, площадка под материалы и бытовое помещение — либо компенсация расходов компании. Сети за границами участка, скважину и септик в базовую стоимость не включаем.
Сколько стоит дом в Ленинском? Ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м²; по каркасу, брусу и кирпичу цену считаем под проект. Проекты каталога продаются парой цифр: Lumen — 3 880 000 ₽ и 5 044 000 ₽, «Праймхаус» — 6 800 000 ₽ и 9 900 000 ₽ (акция и обычная).
Работаете ли по деревням Шабалинского района? Да, работаем по всему району. На участок выезжаем на замер; сложный подъезд обсуждаем заранее, чтобы не выяснять это в первый день стройки.
Есть гарантия? 5 лет на выполненные работы — срок считается от подписания акта по каждому из этапов. Плюс сервис в гарантийный период.
Можно ли строить зимой? Стройка не останавливается на зиму. Простой из-за погоды фиксируется двусторонним актом и сдвигает этап, а не договор.
Что входит в базовую комплектацию? Работы по всем шести этапам, материалы по смете, доставка, вывоз мусора, акты. Что именно войдёт — зависит от технологии и типа фундамента.
HOUSE ELEMENT