Лебяжье и Лебяжский район: строим дома из каркаса, профилированного бруса, газобетона (газосиликата) и кирпича. Компания на рынке больше 12 лет, гарантия на выполненные работы 5 лет, оплата по этапам с фиксацией цены. Ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м².
Лебяжье — посёлок городского типа и центр Лебяжского района, 2795 человек (2021), на берегу Вятки при впадении речки Лебёдки, примерно в 180 км от Кирова по трассе. Посёлок стоит на клинообразной возвышенности, напротив — большой бор за Вяткой. В районе работает карьер по добыче песка, гравия и щебня: инертные материалы под рукой.
Приезжаем на замер в посёлок и по району. Участок смотрим целиком: подъезд техники, разгрузку и складирование, электричество, перепад рельефа и водоотвод. Лебяжье стоит на Вятке и на возвышенности, поэтому уклон и грунт важно оценить заранее — от этого зависит тип фундамента (ленточный, плита или свайно-ростверковый), и его мы прописываем в смету. Заказчик предоставляет участок (он остаётся ваш), электричество, техническую воду, доступ техники и место под материалы с бытовкой; либо эти расходы возмещает компания. Подключение за пределами участка, скважина и септик в базовую цену не входят.
Площадь называем двумя числами — дом и с террасой.
| Проект | Дом, м² | С террасой / крыльцом | Спален | Сейчас | Обычная цена |
|---|---|---|---|---|---|
| Формат | 98,1 | терраса 35,1 (всего 133,2) | 3 | 6 600 000 ₽ | 8 650 000 ₽ |
| Праймхаус | 122,5 | крытая терраса 17,7 | 3 | 6 800 000 ₽ | 9 900 000 ₽ |
| Блокхаус М | 47,88 + мансарда 34,44 (итого 82,32) | — | 3 | 4 100 000 ₽ | 5 350 000 ₽ |
«Блокхаус М» подойдёт для небольшого участка, «Формат» — одноэтажный дом около 100 м² с большой террасой, «Праймхаус» — просторный вариант с тремя спальнями и центральным холлом. Нужна другая площадь — назовите метраж и материал, подберём из каталога.
Любой проект каталога возводим в любой из этих технологий: цена считается отдельно под материал, фундамент и комплектацию.
Смета складывается из шести этапов: фундамент, стены, кровля, окна и двери, фасад, отделка. Платят за этап в три приёма — 30% предоплата, 30% когда половина этапа готова, остаток по акту. Цена этапа стоит в смете и не пересматривается. Каждый этап закрывают двусторонним актом; 5 рабочих дней даётся на подпись или мотивированный отказ.
Сколько стоит дом в Лебяжье? Ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м², точную цифру считаем по проекту и участку. Цены каталога идут парами: «Формат» — 6 600 000 ₽ сейчас и 8 650 000 ₽ обычная, «Праймхаус» — 6 800 000 ₽ и 9 900 000 ₽.
Какие дома подойдут для участка у Вятки? У воды и на уклоне важно правильно поставить фундамент, поэтому решение принимаем после замера. По проектам подойдут одноэтажные дома 82–136 м², в том числе с мансардой.
Есть гарантия? Гарантия — 5 лет на выполненные работы, срок идёт от акта по каждому этапу. Плюс сервисное обслуживание в гарантийный срок.
Как оплачивать? Шесть этапов, в каждом три платежа: 30%, 30% и остаток по акту. Итоговые суммы прописаны в смете.
Что входит в базовую комплектацию? Работы по шести этапам, материалы по смете, доставка на участок, вывоз мусора и акты. Точный состав зависит от технологии и фундамента.
HOUSE ELEMENT