House Element строит частные дома в Кумёнах и Кумёнском районе: каркас, профилированный
брус, газобетон (газосиликат), кирпич. В строительстве больше 12 лет, гарантия на выполненные
работы — 5 лет, оплата по шести этапам, цена каждого этапа фиксируется в смете. Ориентир по
газосиликату — от 45 000 ₽/м².
Кумёны — посёлок городского типа и административный центр Кумёнского района, 4227 человек
(2021), 62 км от Кирова, на реке Большой Кумёне. С областным центром посёлок связывает
автодорога Р169 Киров — Малмыж — Вятские Поляны: плечо короткое, материалы и техника
доезжают без перегрузки логистики.
Работаем по посёлку и по району. На замер приезжаем на участок и смотрим подъезд для техники,
точку разгрузки и складирования материалов, подключение к электричеству. Если участок в
деревне или садовом обществе, отдельно проверяем дорогу до него: по грунтовке после дождей
техника проходит не всегда, и это лучше выяснить до начала этапа, а не в первый день стройки.
Тип фундамента — ленточный, плита или свайно-ростверковый — подбираем по грунту и рельефу
конкретного участка и фиксируем в смете. От заказчика нужны: участок (остаётся ваш),
электричество на объекте, вода для технических нужд, беспрепятственный подъезд, площадка под
материалы и бытовое помещение — либо компенсация расходов компании. Подключение к сетям за
границами участка, скважина и септик в базовую стоимость не входят.
Площадь всегда называем двумя числами — дом и с террасой или крыльцом.
3–4 спальни. Цена: сейчас 7 980 000 ₽, обычная 10 385 000 ₽.
проекту называем отдельно по запросу.
«Базовый простор» — самый просторный проект каталога: широкий центральный коридор, три
равноценные спальни, большая терраса. «Сварог» — компактный одноэтажный дом с отдельной
котельной и постирочной, подойдёт для небольшого участка в посёлке или деревне рядом.
Нужен другой метраж — назовите площадь и материал, подберём из остальных моделей.
Каждый проект каталога можно построить в любой из технологий — цена считается отдельно под
выбранный материал, фундамент и комплектацию.
Смета делится на шесть этапов: фундамент, стены, кровля, окна и двери, фасад, отделка. Внутри
этапа три платежа — 30% предоплата, 30% при готовности половины объёма, остаток после акта.
Цена этапа фиксируется в смете. Для заказчика это «внутренняя рассрочка»: дом строится, а
платежи идут по мере готовности. Каждый этап закрывается двусторонним актом, на подпись или
мотивированный письменный отказ даётся 5 рабочих дней. Изменения и дополнительные работы —
только по письменному соглашению с ценой и сроком.
Ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м², точную цифру считаем по проекту и участку. У
серийных моделей цена идёт парой: «Базовый простор» — 7 980 000 ₽ сейчас и 10 385 000 ₽
обычная.
Да, строим по району. На замер приезжаем на участок; если подъезд сложный, скажем прямо, что
нужно решить до старта.
Одноэтажные дома 73–130 м². Если участок позволяет, берите проект с большой террасой —
«Базовый простор» на 24,6 м².
5 лет на выполненные работы, срок идёт с подписания акта по каждому этапу. Плюс сервисное
обслуживание в гарантийный срок.
Шесть этапов сметы, внутри каждого предоплата, платёж на середине объёма и остаток после
акта. Конкретные суммы — в смете по этапу.
Работы по шести этапам, материалы по смете, доставка на участок, вывоз мусора, акты. Точный
состав зависит от технологии и фундамента.
HOUSE ELEMENT
