House Element строит частные дома в Кирово-Чепецке и по району: каркас, профилированный
брус, газобетон (газосиликат), кирпич. В строительстве больше 12 лет, гарантия 5 лет на
работы, оплата по этапам с фиксацией цены. Ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м².
Чепецк — второй по численности город области: 63 979 человек (2025). Он стоит при впадении
Чепцы в Вятку и входит в Кировскую агломерацию. До Кирова 22 км — это ближнее направление,
поэтому выезд на замер и контроль этапов не растягиваются на логистику.
Площадь называем двумя числами — дом и с террасой или крыльцом, чтобы не было спора из-за
«меньшего» метра.
| Проект | Дом, м² | С террасой / крыльцом | Спален | Сейчас | Обычная цена |
|---|---|---|---|---|---|
| Lumen | 73,0 | терраса 4,6 м², всего 77,6 | 2 | 3 880 000 ₽ | 5 044 000 ₽ |
| Праймхаус | 136,0 | терраса 17,7 м², всего 153,7 | 3 | 6 800 000 ₽ | 9 900 000 ₽ |
| Базовый простор | 130,2 | терраса 24,6 м² + крыльцо 5,0 м², всего 159,77 | 3–4 | 7 980 000 ₽ | 10 385 000 ₽ |
Для участка в черте города обычно смотрят Lumen: 73 м², две спальни, компактное пятно
застройки. Если участок в районе или в садовом обществе и места больше, подойдут
«Праймхаус» с тремя спальнями и «Базовый простор» — самый просторный проект каталога с
террасой 24,6 м² и крыльцом.
Город стоит на слиянии двух рек, поэтому участки бывают и в низине, и на подъёме. На замере
смотрим уклон, уровень грунтовых вод и то, как отводится вода после дождя. От этого зависит
тип фундамента — ленточный, плита или свайно-ростверковый; выбираем по конкретному участку и
фиксируем в смете, чтобы не менять решение по ходу стройки. Заезд для техники на узких
улицах ближних микрорайонов смотрим отдельно.
Каждую из 10 серийных моделей можно построить в любой технологии: цена считается отдельно
под материал, фундамент и комплектацию.
Порядок расчётов такой: стоимость дома разбита на шесть этапов (фундамент, стены, кровля,
окна и двери, фасад, отделка), а платежи внутри этапа идут тремя частями — 30% вперёд, 30%
при половине выполненных работ, остаток после акта. Цена этапа не меняется, её видно в смете.
Так заказчик платит по мере готовности — компания называет это «внутренней рассрочкой». Этап
принимается двусторонним актом, на подпись 5 рабочих дней. Всё, что делается сверх сметы, —
только через письменное допсоглашение с ценой и сроком.
Схема простая: разговор, выезд на участок, расчёт, договор, стройка по этапам. Приезжаем и
в город, и в район — уточняем заезд техники, точку разгрузки и складирования, подключение к
электричеству. От заказчика нужны: участок (остаётся ваш), электричество, вода для
технических нужд, беспрепятственный подъезд, место под материалы и бытовое помещение — либо
компенсация расходов компании.
Ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м². У серийных проектов цена заявлена парой:
Lumen — 3 880 000 ₽ сейчас и 5 044 000 ₽ обычная, «Базовый простор» — 7 980 000 ₽ и
10 385 000 ₽.
Если пятно застройки большое — «Праймхаус» (136,0 м²) или «Базовый простор» (130,2 м²) с
террасой. Для небольшого участка хватит Lumen на 73,0 м².
Гарантия 5 лет на работы, считаем от акта по каждому этапу.
Смета состоит из шести этапов; платите 30% в начале этапа, 30% на середине и остаток после
акта. Суммы — в смете.
В базовую часть входят работы по всем этапам, материалы по смете, доставка на участок, вывоз
мусора и акты. Конкретный перечень зависит от технологии и фундамента — его фиксируем в смете
проекта.
Мы работаем по Кировской области, объекты — в Кирове и области, на замер выезжаем в
Кирово-Чепецк и район. Список объектов по направлению назовём по запросу.
HOUSE ELEMENT
