Объект в черте города вести проще всего: офис House Element — на Воровского, 43, и до площадки обычно рядом. Ставим частные дома из каркаса, профилированного бруса, газобетона (газосиликата) и кирпича. В строительстве больше 12 лет, гарантия на работы 5 лет, оплата разбита на этапы. Ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м².
Киров — областной центр на реке Вятке, четыре городских района: Ленинский, Октябрьский, Первомайский и Нововятский. Население — 475 871 человек (2025). Участки в городе чаще небольшие: узкий фронт, соседи по меже, подъезд с одной стороны. Поэтому на замере мы разбираем не столько дом, сколько подъезд — пройдёт ли манипулятор и миксер, где встанет бытовка, куда сложить материалы и куда вывозить грунт из-под фундамента. Эти вопросы закрываем до расчёта: менять схему по ходу стройки дороже.
Проект подбираем под пятно застройки. При маленьком участке это компактный одноэтажный дом или вариант с мансардой; при большом — просторный одноэтажный проект с террасой.
Все 10 серийных проектов можно поставить в любой из этих технологий: под выбранный материал цена считается отдельно. По каркасу, брусу и кирпичу конкретную цифру называем после расчёта — она зависит от фундамента, кровли и комплектации.
Стоимость дома делим на шесть этапов: фундамент → стены (коробка) → кровля → окна и двери → фасад → отделка. Внутри каждого этапа три платежа: 30% перед началом, 30% на середине объёма и остаток после подписания акта. Цена этапа фиксируется в смете, для заказчика это «внутренняя рассрочка»: платежи идут по мере готовности, а не всей суммой сразу. Каждый этап закрывается двусторонним актом; у заказчика 5 рабочих дней на подпись или мотивированный письменный отказ. Доработки и дополнительные работы — только по письменному соглашению с ценой и сроком.
| Проект | Дом, м² | С террасой / крыльцом | Спален | Сейчас | Обычная цена |
|---|---|---|---|---|---|
| Lumen | 73,0 | крыльцо 4,4 + терраса 13,6 (с крыльцом 77,4) | 3 | 3 880 000 ₽ | 5 044 000 ₽ |
| Блокхаус М | 47,88 + мансарда 34,44 (итого 82,32) | — | 3 | 4 100 000 ₽ | 5 350 000 ₽ |
| Формат | 98,1 | терраса 35,1 (всего 133,2) | 3 | 6 600 000 ₽ | 8 650 000 ₽ |
Lumen — самый компактный одноэтажный вариант: 12,11 × 7,91 м и три спальни. Блокхаус М даёт три спальни при застройке 8,60 × 7,12 м за счёт мансарды. Если участок позволяет, «Формат» приносит террасу 35,1 м² — фактически летнюю гостиную. Скажите размеры пятна, и мы подберём модель под него.
Офис на Воровского, 43 — можно приехать и разобрать проект по планировке. По городу выезжаем на участок: смотрим заезд, перепад рельефа, точку под складирование. В городе добавляется свой пункт — согласование подъезда, чтобы техника не перекрывала проезд соседям. Тип фундамента (ленточный, плита или свайно-ростверковый) определяем по грунту и фиксируем в смете.
От заказчика нужны: участок (остаётся ваш), электричество на объекте, вода для технических нужд, свободный подъезд, площадка под материалы и бытовое помещение — либо компенсация расходов компании.
Ориентир по газосиликату — от 45 000 ₽/м². У серийных проектов цена заявлена парой: Lumen — 3 880 000 ₽ сейчас и 5 044 000 ₽ обычная, Формат — 6 600 000 ₽ и 8 650 000 ₽.
Одноэтажный дом 73–100 м² с компактным габаритом либо проект с мансардой. На замере посмотрим пятно и въезд.
5 лет на выполненные работы, срок идёт с подписания акта по этапу. Плюс сервисное обслуживание в гарантийный срок.
Работы идут по графику. Простои из-за погоды оформляем двусторонним актом, срок этапа сдвигается. Точные сроки под ваш проект называем после расчёта.
Работы по шести этапам, материалы по смете, доставка, вывоз мусора, акты. Точный состав зависит от технологии и фундамента — считаем в смете.
HOUSE ELEMENT